Rénovation énergétique : que faut-il savoir ?

Sommaire

• La rénovation énergétique, qu’est-ce que c’est ?
• Travaux de rénovation énergétique : quels avantages pour vous ?
• Quelles aides pour financer vos travaux d'économie d'énergie ? 
• Rénovation de votre logement : Point.P vous accompagne 

Dans un appartement existant ou une maison ancienne, il existe de nombreux moyens pour améliorer l’efficacité énergétique du bâti : isoler les combles, isoler les planchers, les murs, changer des fenêtres et portes-fenêtres à simple vitrage, installer des volets isolants, remplacer le système de chauffage par une solution plus économe, etc. Tous ces travaux contribuant à réduire les consommations d’énergie participent à la rénovation énergétique d’un logement. 

Un programme d’incitation national en faveur de la transition écologique

La rénovation énergétique des bâtiments est une priorité nationale inscrite dans les objectifs de la transition énergétique. Difficile aujourd’hui d’ignorer les enjeux du réchauffement climatique, ni le coût croissant des énergies fossiles (pétrole, gaz, fioul, charbon) et de l’électricité, qui pèse de plus en plus sur le budget des ménages. 

Or à lui seul, le parc immobilier résidentiel et tertiaire représente 44 % de l’énergie consommée en France. C’est pourquoi l’État s’est engagé à encourager la rénovation de 500 000 logements par an depuis 2017. 

Une opportunité pour des travaux à moindre coût

Depuis l’instauration de la loi POPE, en 2005, différents programmes d’aides financières ont été mis en place pour soutenir les investissements des particuliers dans leurs projets de rénovation énergétique. 

Ces incitations financières, sous forme de primes (Ma Prime Rénov, Certificats d’économie d’énergie et primes « coup de pouce ») ou d’emprunts à taux préférentiel (Eco-PTZ), ont vocation à réduire le coût de vos travaux de rénovation énergétique.  
 

Il est normal d’hésiter avant de se lancer dans un chantier de pose d’isolant thermique extérieur ou encore, devant l’acquisition d’une chaudière nouvelle génération. Tout l’objectif consiste à faire de vos travaux de rénovation énergétique un investissement rentable, durable et utile. Les avantages à engager la transformation de votre logement sont nombreux : 

1.    Alléger son budget chauffage

Entreprendre des travaux de rénovation énergétique, c’est permettre à vos factures d’énergie de diminuer. Privilégier une isolation renforcée, un mode de chauffage plus économique ou un équipement de production d’énergie renouvelable, c’est faire des économies d’énergie en allégeant votre budget chauffage et votre facture d’électricité. 

2.    Améliorer son confort thermique, toute l’année

Les travaux d’isolation des murs, du sol ou des combles contribuent à augmenter le confort de vie : diminution des besoins en chauffage ou en climatisation, meilleure régulation de la température en hiver et en été… Dans un logement sain, tempéré et équipé d’une ventilation performante, le bien-être du foyer s’en trouve amélioré. 

3.    Anticiper la hausse des prix de l’énergie

Comme chacun le sait, le coût des énergies fossiles et de l’électricité fait l’objet de fluctuations régulières… en général à la hausse. En investissant dans la rénovation énergétique de votre logement, vous réduisez une charge qui pèse lourd dans le budget des ménages français : le chauffage représente en moyenne 60 % de leur facture d’énergie. 

4.    Contribuer à réduire les émissions de gaz à effet de serre

Saviez-vous qu’en France, le secteur du bâtiment en France émet plus de 123 millions de tonnes de CO2 par an ? En choisissant de renforcer l’isolation de votre habitation ou d’adopter un système de chauffage alternatif, vous contribuez à réduire l’empreinte carbone de votre logement mais aussi de la France ! 

5.    Valoriser son bien immobilier

En améliorant la performance énergétique de votre logement, vous augmentez sa « valeur verte ». Cette notion, inscrite dans le Diagnostic de performance énergétique (DPE), a de plus en plus d’impact sur les transactions immobilières : on estime que pour chaque classe énergétique gagnée à la suite de travaux de rénovation, la valeur d’une maison augmente en moyenne de 5 %. 

Pour en savoir plus, consultez notre dossier dédié aux travaux de rénovation énergétique : types de travaux, priorités, accompagnement… on vous dit tout ! 

Certificats d’économie d’énergie, Éco-prêt à taux zéro, Ma Prime Rénov'… Les travaux de rénovation énergétique sont encouragés par une foule d’aides financières. On fait le point pour vous. 

Quelles sont les aides proposées ?

Pour vous aider à réaliser des économies sur vos travaux, plusieurs types de solutions existent :

Des primes

•    Ma Prime Rénov, un des dispositifs phares qui a beaucoup évolué depuis son lancement en 2020. 
•   Certificats d'économie d'énergie (CEE) : Aide des entreprises de fourniture d'énergie accessible sous plusieurs formes (diagnostic, prime énergie, bon d'achat, etc.).
•   Primes CEE "Coup de pouce" : Primes CEE bonifiées sur certaines opérations spécifiques (Rénovation globale, chauffage). 

Des subventions

•    Subvention d’Action Logement, complétée d’un prêt à 1 %.
•    Aide de la Caisse de Retraite.
•    Chèque Energie

Des emprunts à taux préférentiel

•    L’éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ).
•    Prêt à taux bonifié (par l’intermédiaire des CEE).
•    Prêt de la CAF (Caisse d’allocations familiales).

Des crédits et réductions d’impôt

•    La réduction d’impôt Denormandie (programme Action Cœur Ville).

Des dispositifs d’aide locaux

•    Exonération de la taxe foncière.
•    Aides des collectivités territoriales.

… Sans oublier le taux réduit de TVA à 5,5 % applicable aux travaux d’amélioration de la qualité énergétique.

Bon à savoir : pour un même projet, plusieurs dispositifs d’aides peuvent être cumulables. Certaines aides peuvent aussi être octroyées plusieurs fois, sur une période donnée, pour financer vos travaux sur la durée.

Qui est concerné ?

Vous souhaitez changer les porte-fenêtres en bois de l’appartement que vous occupez ? La maison ancienne que vous rêvez d’acquérir demande des travaux d’isolation des murs intérieurs ? Votre copropriété veut profiter d’un ravalement pour isoler la façade ? 

Vous pouvez bénéficier d’aides au financement de vos travaux de rénovation énergétique si vous êtes : 
•    Propriétaire occupant de votre résidence principale,
•    Propriétaire bailleur,
•    Copropriétaire,
•    Locataire ou occupant à titre gratuit,
•    Société civile (dans certains cas).

Pour quels bâtiments ? 

La rénovation énergétique concerne les bâtiments construits depuis plus de 2 ans pour les primes CEE et Coup de Pouce ou 15 ans pour Ma Prime Rénov' (ancienneté à 2 ans si le logement est chauffé au fioul), en résidence principale ou secondaire selon la nature de l’aide). Il peut s’agir d’une maison individuelle,  d’un appartement ou d’une copropriété.

À quelles conditions ?

Les aides financières pour la rénovation énergétique faisant l’objet de mises à jour régulières, les conditions d’éligibilité peuvent évoluer d’une année sur l’autre. De plus, leur obtention dépend d’un certain nombre de critères qu’il est important de connaître : revenus du foyer, année de construction du logement, localisation géographique , nature des travaux et gain énergétique visé sont autant de dimensions prises en compte dans l’attribution d’un financement.

On l’aura compris, il n’est pas évident de se lancer dans un projet de rénovation énergétique sans être accompagné. Pour partir du bon pied : 
•    Choisissez un professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l’environnement).
•    Demandez un devis sur le site de La Maison Saint-Gobain. Aménagements, rénovation, en intérieur comme en extérieur : appuyez-vous sur notre expertise !